Kapital

Immobilien & Kapitalvermögen

Mal ganz ehrlich - verstehen Sie die Anlage KAP? Es ist ein hoch kompliziertes Formular, das Ihnen aber bei richtiger Anwendung viel Ärger und Rückfragen ersparen kann. Wir übernehmen diese Eintragungen für Sie! Und trotz Abgeltungsteuer können wir für Sie unter bestimmten Voraussetzungen eine Steuererstattung erreichen.

Steuerbescheinigung der Bank nicht vergessen!
Beantragen Sie rechtzeitig eine Steuerbescheinigung von Ihrer Bank. Ohne diese ist die wichtige Anrechnung der Kapitalertragsteuer nicht möglich.

Erzielen Sie Verluste im Rahmen Ihrer Kapitaleinkünfte?
Beantragen Sie bitte bis spätestens 15.12 des Jahres die Verlustbescheinigung bei Ihrer Bank für das laufende Jahr, andernfalls wird Ihnen diese nicht mehr ausgestellt.

Immobilienbesitzer

Auch Immobilienbesitzer können bedeutend mehr Werbungskosten geltend machen als gemeinhin angenommen wird.

Gerne beraten wir Sie rund um Ihre Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Wir ermitteln für Sie die Anschaffungskosten Ihrer Immobilie und berechnen die Afa-Bemessungsgrundlage und die Abschreibung Ihrer Immobile und füllen die Anlage V der Einkommensteuererklärung für Sie aus. Vor Einreichung des Formulars beim Finanzamt erhalten Sie eine umfassende Berechnung, welche Einkünfte Sie aus der Immobilie erzielen.

Wir berücksichtigen dabei Ihre Werbungskosten und kalkulieren Ihre Erhaltungsaufwendungen. Wussten Sie, dass diese auch auf mehrere Jahre verteilt werden können? Wir berechnen die optimale steuerliche Verteilung und stellen dabei die verschiedenen Möglichkeiten vor. Wir berücksichtigen dabei selbstverständlich Ihre übrigen Einkünfte und die voraussichtliche Entwicklung in den nächsten Jahren. Das sind die Vorteile der Betreuung durch einen Steuerberater. Wir haben den Überblick über Ihre steuerlichen Verhältnisse und beraten Sie umfassend.

Sie reichen bei uns die Belege ein – wir kümmern uns um den Rest. Sie brauchen nichts mehr auszufüllen.

Mein Tipp:
Möchten Sie sich über alle steuerlichen Möglichkeiten informieren, dann fordern Sie meinen Service „Hausbesuche” an und ich besuche Sie vor Ort, in Ihren eigenen vier Wänden.

 

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